Oferta

Świadectwo charakterystyki energetycznej to dokument określający zapotrzebowanie budynku lub lokalu na energię potrzebną do ogrzewania, wentylacji, chłodzenia, przygotowania ciepłej wody użytkowej oraz oświetlenia. Jest to niezbędny dokument w przypadku:

• sprzedaży nieruchomości,
• wynajmu,
• zakończenia budowy domu.
  
  

Zadbaj o to, aby Twoja nieruchomość spełniała wymagania formalne – zamów świadectwo energetyczne już dziś!

Posiadając świadectwo energetyczne unikniesz kary, wynajmując lub sprzedając nieruchomość. Brak certyfikatu może skutkować nałożeniem grzywny – wysokości nawet do 5 tysięcy złotych,

Wymagane jest posiadanie świadectwa energetycznego również w przypadku wielu programów, dofinansowań oraz dotacji. Otrzymujesz szansę na dodatkowe źródła finansowania w przypadku remontu, a nawet zwrot poniesionych kosztów związanych z poprawą efektywności energetycznej Twojej nieruchomości,

Zgodnie z nowelizacją ustawy z dnia 29 sierpnia 2014 r. dotyczącej charakterystyki energetycznej budynków, w przypadku sprzedaży lub wynajmu nieruchomości, wymagane jest posiadanie świadectwa charakterystyki energetycznej.

Prawo europejskie nakłada obowiązek posiadania certyfikatu charakterystyki energetycznej na budynki lub ich części w pewnych sytuacjach (o odstępstwach od tego obowiązku przeczytasz poniżej).

Celem tego wymogu jest zachęcenie do budowania bardziej energooszczędnych budynków oraz zwiększenie świadomości społecznej w kwestii sposobów oszczędzania energii w budynkach.

Świadectwo charakterystyki energetycznej należy przekazać najemcy lub nabywcy w momencie gdy budynek, część budynku lub lokal będzie:

• zbywany na podstawie umowy sprzedaży,
• zbywany na podstawie umowy sprzedaży spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu,
• wynajęty.

Oznacza to, że certyfikat sporządza się w celu przekazania go kupującemu lub najemcy, a więc przy okazji najmu lub sprzedaży budynku lub części budynku.

Zlecenie wykonania certyfikatu charakterystyki energetycznej przysługuje:

• Właścicielowi lub zarządcy budynku, w przypadku sprzedaży lub wynajmu całego budynku,
• Osobie, której przysługuje spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu, w przypadku zbycia tego prawa,
• Inwestorowi, przed złożeniem zawiadomienia o zakończeniu budowy obiektu budowlanego lub wniosku o udzielenie pozwolenia na użytkowanie.
  
  

Jeśli sprzedaż lub wynajem dotyczy całego budynku, należy sporządzić certyfikat charakterystyki energetycznej całego budynku. W przypadku sprzedaży lub wynajmu części budynku (lokalu), należy natomiast sporządzić certyfikat charakterystyki energetycznej tej części budynku.

Nabywca lub najemca nie może zrezygnować z prawa do otrzymania świadectwa charakterystyki energetycznej.

Certyfikat charakterystyki energetycznej jest ważny przez najbliższe 10 lat od daty jego wydania.

W przypadku, kiedy przeprowadzisz prace budowlano-instalacyjne, które zmieniają charakterystykę energetyczną budynku lub jego części (na przykład wymiana okien, zmiana źródła ciepła, docieplenie budynku), certyfikat może stracić ważność przed upływem tego okresu.

Od 28.04.2023 roku w ogłoszeniu lub reklamie dotyczącej sprzedaży lub wynajmu budynku lub jego części, należy podawać następujące informacje:

• wskaźniki rocznego zapotrzebowania na energię użytkową, energię końcową oraz nieodnawialną energię pierwotną,
• udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową,
• jednostkową wielkość emisji CO2.